Verduurzaming aan de rand van Den Haag

In Den Haag werkt QBuild aan de verduurzaming en renovatie van een voormalig verzorgingshuis dat enkele jaren geleden is omgevormd tot wooncomplex.

Het pand bestaat uit 36 zelfstandige woningen en krijgt in meerdere fases een flinke opknapbeurt.

Het monumentale karakter van het gebouw is behouden gebleven, maar het voldeed niet meer aan de eisen van deze tijd. Uitvoerder Dennis Geisterfer vertelt:
“Het pand is oud en had technisch echt een update nodig. We hebben inmiddels al het glas vervangen en nieuwe suskasten geplaatst voor een betere ventilatie. Ook zijn de radiatorknoppen vernieuwd en hebben alle woningen een eigen warmwatermeter gekregen. In de woonkamer en slaapkamer zijn CO2 meters geplaatst die communiceren met de mv ventielen.” 

Aan de buitenzijde is QBuild volop bezig met onderhoud en herstelwerkzaamheden. “We voeren voegherstel uit, reinigen de gevels en hekwerken, en brengen een nieuwe coating aan op het betonwerk. Daarnaast wordt het dak extra geïsoleerd voor betere isolatie en duurzaamheid.”

Naast de verduurzamingswerkzaamheden krijgt het complex ook een volledig nieuw noodtrappenhuis voor het gebouw van Woodstock wat aangrenzend is aan het gebouw en de entree wordt verplaatst naar voren. “Het gebouw was oorspronkelijk één geheel”, legt Dennis uit. “Nu het in twee delen wordt gebruikt, was er behoefte aan een eigen noodtrappenhuis en entree voor de woningen. Dat maakt het gebouw overzichtelijker, veiliger en gebruiksvriendelijker voor bewoners.” 

Het nieuwe trappenhuis zorgt straks voor meer licht, ruimte en een eigentijdse uitstraling. Ook binnen krijgt het gebouw een opfrisbeurt: de gangen worden opnieuw afgewerkt met frisse kleuren, de gangen krijgen een nieuwe marmoleumvloer en alle voordeuren worden vervangen door brandwerende exemplaren.

De werkzaamheden vinden plaats terwijl het complex bewoond is, wat om extra zorg en planning vraagt. “Dat is inderdaad een uitdaging”, vertelt Dennis. “We bouwen het trappenhuis in fases, zodat bewoners altijd hun woning in en uit kunnen. Dat vraagt om afstemming en flexibiliteit van iedereen op de bouw, maar het verloopt goed. We merken dat bewoners enthousiast zijn over de verbeteringen.” 

De verduurzaming en gevelwerkzaamheden zijn inmiddels bijna afgerond. Vervolgens start QBuild met de bouw van het nieuwe trappenhuis en de entree. “We verwachten het hele project in februari of maart 2026 af te ronden”, aldus Dennis. “Dan staat er weer een fris, duurzaam en toekomstbestendig gebouw waar bewoners met plezier kunnen wonen.”