Oplevering Koekoeksplein: monumentaal met toekomstbestendig comfort

Op 12 mei heeft QBuild het grootschalige verduurzamingsproject Koekoeksplein officieel opgeleverd aan de vereniging van eigenaren (VvE) en woningcorporatie Eigen Haard. In dit intensieve traject zijn 197 huurwoningen, 11 koopwoningen, 2 bedrijfsruimtes en een wijkkantoor gemoderniseerd en verduurzaamd, met herstel van het monumentale karakter uit 1912.  

De werkzaamheden startten in juni 2024 na een uitgebreide voorbereiding met Eigen Haard, de VvE en actieve bewoners. Door de grote variatie in woningtypen vroeg het project om maatwerk, flexibiliteit en zorgvuldigheid. 

In nauwe afstemming is het historische aanzicht hersteld, terwijl de woningen zijn aangepast aan de eisen van nu. Kozijnen zijn vervangen door draaikiepkozijnen met HR++ glas en zelfregulerende ventilatieroosters, in combinatie met mechanische ventilatie. Dit resulteert in een beter binnenklimaat en meer wooncomfort. 

Daarnaast zijn verouderde cv-ketels vervangen, is asbest verwijderd en zijn dakkapellen vernieuwd en waar nodig opnieuw opgebouwd. Voor bewoners die dat wensten, zijn zonnepanelen en voorzetwanden geplaatst.  

De wijk bestaat uit huur- en koopwoningen, wat vroeg om verschillende communicatieroutes. Sommige bewoners moesten tijdelijk hun woning verlaten, wat veel impact had. Onze bewonersbegeleiders stonden daarom dagelijks in contact met bewoners, met focus op continuïteit en het beperken van overlast. Extra werkzaamheden zijn waar mogelijk direct meegenomen, wat zorgde voor vertrouwen en waardering. 

Dankzij een gefaseerde aanpak in vier blokken, het strategisch parkeren van materieel en vooral de medewerking van bewoners is het project soepel verlopen. De saamhorigheid in de wijk bleek enorm. Bewoners brachten zelfgemaakte lekkernijen, bloemen en zochten actief het contact: een groot compliment aan het team. 

Ook aan flora en fauna is gedacht. Met speciale voorzieningen en nachtelijke controles is ervoor gezorgd dat vleermuizen na afronding weer veilig terug kunnen keren.

Koekoeksplein oogt weer verzorgd en bewoners ervaren meer comfort en lagere energielasten. De woningen zijn verbeterd van energielabel G naar gemiddeld A/B. Dankzij de fijne samenwerking met alle betrokkenen is het project binnen planning en met zichtbaar resultaat opgeleverd.