Monumentaal woonpand in ere hersteld

Aan de Koninginneweg in Amsterdam werkt QBuild aan de restauratie van vijf monumentale appartementen. Een bijzonder project dat we uitvoeren in nauw overleg met Stichting Monumentenzorg Amsterdam.

Het doel: dit pand uit de 19e eeuw in volle glorie herstellen, mét respect voor de historische uitstraling en tegelijkertijd voorzien van de kwaliteitseisen van nu.  

Begin dit jaar startten we met de eerste werkzaamheden. “Eén van de eerste stappen was het realiseren van een aanbouw aan de achterzijde”, vertelt projectmanager Willem Kluft. “Pas daarna konden de steigers rondom het pand worden geplaatst. Als we die volgorde andersom hadden gedaan, was de aanbouw fysiek niet meer mogelijk geweest.” 

Inmiddels staat de steiger en zijn de cascowerkzaamheden in volle gang. Het dak wordt volledig vernieuwd: het grind en de oude dakbedekking zijn verwijderd en er komt een nieuw plat dak op, compleet met zink- en loodaansluitingen. Twee rotte hijsbalken bleken niet meer te redden en worden volledig vervangen. Ook aan de voor- en achtergevel wordt gewerkt: metselwerk wordt hersteld met bijpassende stenen en het voegwerk brengen we terug in originele knipvoeg-stijl. 

Omdat het om een monumentaal pand gaat, mag niet alles zomaar vervangen worden. “We moeten zoveel mogelijk behouden en herstellen”, legt Willem uit. Dat geldt bijvoorbeeld voor de houten kozijnen: hoewel sommige delen zwaar aangetast zijn, worden ze zorgvuldig gerestaureerd in plaats van vernieuwd. Ook de monumentale gevelroosters krijgen aandacht: waar nodig worden aluminium exemplaren vervangen door authentieke modellen. Daarnaast worden drie Franse balkonhekjes verwijderd, gereinigd, gepoedercoat en daarna weer teruggeplaatst. 

De restauratie beperkt zich niet alleen tot de leegstaande appartementen. In de bewoonde woningen boven de appartementen zijn ook noodzakelijke werkzaamheden uitgevoerd. Willem: “Onze eigen loodgieters hebben alle loden leidingen en gietijzeren standleidingen vervangen. Ook hebben onze elektriciens de elektrische installaties veilig gemaakt volgens de NEN-normen. Zo waarborgen we de veiligheid en het comfort van de bewoners.” 

Na de cascowerkzaamheden volgt de binnenafwerking. De exacte indeling van de appartementen is nog onderwerp van overleg met de opdrachtgever. Ondertussen zijn al aanvullende werkzaamheden uitgevoerd, zoals de complete renovatie van een badcel en toilet. Willem: “Bij een monumentaal pand kom je altijd verrassingen tegen. Elke wijziging vereist bovendien een vergunning van Monumentenzorg, wat extra tijd kan kosten. Maar dankzij goed overleg en vakmanschap houden we het project strak in de hand.” 

De oplevering van de gerestaureerde appartementen staat gepland voor februari volgend jaar. QBuild zorgt er dan voor dat dit monumentale pand weer toekomstbestendig is, mét behoud van zijn karakteristieke uitstraling.