Onderhoud Soestdijkstraat
Aan de Soestdijkstraat in Amsterdam-Zuidoost voerde QBuild onderhoudswerkzaamheden uit in een seniorencomplex. Hier werden bij 221 appartementen bouwkundige werkzaamheden, schilderwerk en dakrenovatie uitgevoerd.
Lieven de Key
Amsterdam-Zuidoost
Aan de Soestdijkstraat in Amsterdam-Zuidoost voerde QBuild vanuit de afdeling Totaalonderhoud onderhoudswerkzaamheden uit aan een seniorencomplex. Hier werden bij 221 appartementen bouwkundige werkzaamheden, schilderwerk en dakrenovatie uitgevoerd.
"We hebben de planning zo ingericht dat de bewoner zo min mogelijk overlast van de werkzaamheden heeft.”
Bouwkundige werkzaamheden
We voerden de werkzaamheden aan de Soestdijkstraat uit in samenwerking met onze afdeling DAK. Bouwkundig hebben we ons bezig gehouden met het herstellen van voegwerk, de ondergrond en staalwerk. Elke fase startten we op dezelfde manier: met het reinigen van de gevels. Vervolgens controleerden we de voegen en herstelden we deze waar nodig. We hebben de dilatatievoegen en waar nodig ook het glas vervangen. Alle schilderwerkzaamheden hebben we zelf uitgevoerd, zoals het schilderen van de kozijnen en hekken van de balkons. Als er bijvoorbeeld houtrot in de kozijnen zat, herstelden we dat ook. Ook de verlichting in de galerij stond op het lijstje. We hebben dus echt het totaalplaatje kunnen leveren, dat is ook onze kracht.
Uitdagingen in een seniorencomplex
Deze werkzaamheden vonden plaats in een seniorencomplex, waar we dus te maken hadden met oudere bewoners. Dat maakte het werk en de communicatie soms uitdagend. Gelukkig is alles helemaal naar wens verlopen. Elke klus brengt ook bijzondere situaties met zich mee. Het is bij zo’n project geen verrassing dat de bovenste etage er het minst goed aan toe is. Daar hebben ze meer last van invloeden van het weer en ze hebben daar ook geen balkon ter bescherming. Bij één appartement was enorm veel houtrot in het kozijn. Zo erg dat we het kozijn moesten vervangen. Dit kwam niet alleen door de invloeden van buitenaf maar ook door het beperkte onderhoud binnen. Maar het meest bijzondere aan dit project is misschien wel de vleermuizen. Vleermuizen zijn een beschermd diersoort en zitten in dit complex in de spouwmuur. Ze vliegen door de ventilatieopeningen naar binnen. Om ervoor te zorgen dat de vleermuizen hun aanvliegroutes niet worden geblokkeerd hebben we openingen gemaakt in de netten van de steigers.